标签： 标签15

北京建设筹集保障性住房85万套|住房保障|公租房|保障房|住建委_网易订阅
北京青年报记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉，2013年到2021年，北京建设筹集各类保障性住房约85万套（间）、竣工约75万套（间），有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难及新市民、青年人住房问题，并且在本市优化住房结构、促进职住平衡、提升城市功能、改善人居环境等方面发挥了积极作用。“十四五”期间，北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，重点保障新毕业大学生、城市运行服务保障人员等群体。毕业生公寓项目全面入住为了缓解大学生租房难问题，今年毕业季期间，市住建委选择位置优越、产业聚集的海淀、朝阳、昌平、房山4个保租房项目、近1000间房源作为应届毕业生青年公寓试点，得到社会各界特别是毕业生的热烈反响，试点项目累计登记2983人，人房比达3比1。目前，首批4个试点项目已经全部办理入住。其中，位于朝阳区劲松地区的平乐园项目，是4个项目里唯一的市级统筹项目。据北京市住建委相关负责人介绍，项目共可提供206套、489间房源，地理位置十分优越，周边配套设施也很齐备，距离商场及地铁九龙山站只有约300米，“该项目面向全市范围内符合条件的毕业生配租，不受工作单位所在区限制。”该负责人介绍，项目所有房屋全装修交付，实行按间分租，每名毕业生租住1间卧室，客厅、餐厅、卫生间和厨房为公共区域。考虑到毕业生收入情况，该项目大部分房间的租金在2600至4800元之间，这里面还包含了物业费、家具家电租赁费、供暖费及网费，低于周边同地段、同品质市场租赁住房租金。不仅如此，考虑到年轻人的特点，项目还增加了“吃住行娱学”等方面的个性化服务。比如在首层设置了共享休闲区，配备运动健身区、书吧阅读区、共享会客区、休闲娱乐区四大功能区，每间房屋均配备了智能门锁和智能监控。房屋里面则配备了冰箱、电磁炉、空调、床、沙发、书桌、衣柜、宽带网络等基本生活设施，满足青年人对房屋功能性和舒适性的需要。租购并举扩大保障覆盖人群过去十年，北京市紧紧围绕“住有所居”目标，坚持租购并举的保障方式，不断扩大住房保障的人群范围。租的方面，从廉租住房保障本市城镇户籍低收入家庭，到公租房、市场租房补贴保障本市城镇户籍中低收入家庭，再到保障性租赁住房保障无房新市民、青年人等群体；购的方面，从经济适用住房保障本市城镇户籍低收入住房困难家庭，到共有产权住房不区分户籍，精准支持符合限购的刚需无房家庭首次置业需求。据市住建委相关负责人介绍，上述变化让住房保障发展成果惠及更广泛人民群众，改善了城市居民的住房条件。同时，展现了北京深化住房供给侧结构性改革，以满足群众基本住房需求为重点，充分考虑不同群体的住房条件、支付能力，不断完善住房保障制度体系和供应体系的结果。解决好新市民、青年人的住房问题，有助于增强首都城市核心竞争力，实现人民安居乐业。据了解，2013年至2021年，全市建设筹集各类保障性住房约85万套（间）、竣工约75万套（间），有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难及新市民、青年人住房问题。不仅“住有所居”，而且要“住有宜居”。今年，北京出台了《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，此前还在全国率先发布实施了《公租房建设与评价标准》《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》等标准，让保障房的房屋质量从根源上得到保证。优先在轨道交通旁布局新版《北京城市总体规划》出台后，北京严格落实总规要求，按照“四个中心”的城市战略定位和“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局要求，统筹保障性住房与就业、交通的关系，推进保障性住房用地优先在轨道交通、大容量公共交通廊道节点周边布局，促进职住平衡。据北京市住建委相关负责人介绍，北京市率先大力推进集体土地建设租赁住房，开工量居全国首位。按照毗邻产业园区、毗邻交通枢纽、毗邻新城的原则，重点在“三城一区”和产业功能区周边选址建设租赁住房，着力解决项目周边就业人群、城市运行服务保障人员等群体实际需求，促进职住平衡。以丰台区万科泊寓成寿寺社区为例，作为全国第一个投入运营的集体土地保障性租赁住房项目，其不仅毗邻CBD就业聚集区，距离方庄、刘家窑地铁站都很近，而且单套月租金为周边同品质一居室住房租金的70%至80%，深受年轻人追捧，901套房源入市后实现了开业即满租。未来，本市还将组织各区继续筹集青年公寓和公共服务宿舍项目，对接新毕业大学生、城市基本公共服务人员，帮助更多新市民、青年人实现“安居梦”。据了解，“十四五”期间，北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间)。文/本报记者 赵婷婷

鹤岗出现“对照组”？鄂尔多斯“鬼城”不再：康巴什入住率超9成，楼市供销两旺，“一房难求”|严跃进_网易订阅
鄂尔多斯夜景。 截图自“鄂尔多斯发布”微信公众平台本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 见习记者 董红艳 北京报道鄂尔多斯是内蒙古自治区西南部的一座城市，蒙古语意为“众多的宫殿”，即众多高大华丽的房屋。而鄂尔多斯一度房屋真的“众多”，甚至过剩，被外媒称为“鬼城”。但是，如今鄂尔多斯已经不再是往昔的模样了，据悉，截至2021年底，鄂尔多斯康巴什地区的入住率已经达到91%。对于“鬼城”的称谓，10月27日，鄂尔多斯资深地产媒体人小野在接受《华夏时报》记者采访时表示，“我们已经习惯了这个称呼”，不过“再听到的时候也会觉得好笑”，“鬼城”都是过去式，这里房地产市场供销两旺，甚至已经“一房难求”。“鬼城”不再鄂尔多斯主城区主要为老城区东胜区和新城区康巴什区。“鬼城”的印象主要来源于十多年前的康巴什区。据悉，2010年，美国《时代周刊》的记者见到建设初期的康巴什新区少有人烟后，写下了《中国鄂尔多斯:一座现代鬼城》一篇报道，报道称“康巴什是中国房地产泡沫的最佳展示品”。从此，鄂尔多斯被烙下了“鬼城”的名号。而现如今，康巴什已经成长为鄂尔多斯新的政治文化、经济中心。据鄂尔多斯政府网站信息，截至2021年底，康巴什区人口已达12.04万人，当地住宅入住率达到91%。对于“鬼城”的称谓，小野向记者表示，“我们已经习惯了这个称呼”，不过“再听到的时候也会觉得好笑”，“鬼城”都是过去式，这里房地产市场供销两旺，甚至已经“一房难求”。近年来，鄂尔多斯的房地产开发投资和房地产销售情况保持着高增长，相比全国绝大多数城市的低迷情形，显得十分“提气”。据鄂尔多斯统计局公布的数据，2021年，鄂尔多斯房地产投资共计118.6亿元，同比增长75.9%，住宅投资90.2亿元，同比增长77.2%，住宅销售面积同比增长86.3%，住宅销售额同比增长106.8%。今年各项指标增速虽然有所放缓，但是增长率仍然较高。据鄂尔多斯统计局数据，2022年1-7月，鄂尔多斯房地产开发投资87.9亿元，同比增长30.1%，住宅投资67.8亿元，同比增长35.4%，其中，康巴什区的房地产开发投资领先各旗区，增速高达131%。2022年1-7月，鄂尔多斯住宅销售面积增长11.9%，住宅销售额增长3.3%。房价方面，10月27日《华夏时报》记者从当地中介处了解到，鄂尔多斯核心区域房价在2018年已经开始破万。小野告诉记者，鄂尔多斯主城区的两块区域中，康巴什区的房价要贵一些，目前核心区的房价约为11000-18000元/平方米，城市边缘区域的房价约为5500-11000元/平方米；东胜核心区房价约为8000-12000元/平方米，位于城市边缘的房价约为5000-7000元/平方米。而据中国房价行情网监测数据，2022年7月鄂尔多斯住房平均单价为8362元/平方米，环比增长7.79%。在内蒙古经济最好的几个城市中，仅鄂尔多斯的房价在保持上涨，其他城市房价基本都在下跌。10月28日，中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长、研究员牛凤瑞接受《华夏时报》记者采访表示，“鬼城”的判断太过于简单化，城市化进程中，在城市化的初级阶段会出现房子盖起来没有立刻卖出去的情况，“鬼城”的现象属于城市发展和房地产发展阶段性的正常现象。楼市透露稳重气质虽然现在“鬼城”的名号已经名不副实，但是当年这个称谓的由来也并非空穴来风。据当地人向记者透露，当时每个“土著”家庭手里至少有两套房。而中介人员向记者坦言：“2008年以来，鄂尔多斯的房地产停滞了10来年，期间一直都在去库存，2018年才陆续开始开发新的项目。”10月27日，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《华夏时报》记者指出，鄂尔多斯的“鬼城”是当时大量资金进入楼市，导致住宅供应量太大，一时难以消化而出现的。记者注意到，目前鄂尔多斯房地产开发，多以本地开发商为主，资金雄厚的全国性品牌开发商较少。而目前煤炭产业发展向好的情况下，本地的煤炭企业是否会凭借其资金优势涉足房地产？在小野看来，当下鄂尔多斯的煤炭企业不太会疯狂拿地，因为房地产开发时间长回报不及投资煤矿，而且房地产也存在较高的技术门槛，拿地的大部分企业还是原有的开发商。据他所知，现在仅有极少数年轻的煤老板进入了拿地行列，之前的60后、70后一代都在退出房地产市场。如今，鄂尔多斯的房地产市场透露出一种稳重的气质。记者从中介人员处了解到，目前鄂尔多斯的住房销售多为现房和准现房，交付快，所见即所得，符合当下购房者的消费心态。10月27日，《华夏时报》记者采访了鄂尔多斯多名购房者，他们大多的心态平和，下手较为迅速，从看房到成交均在半年内。购房者郭圆圆（化名）告诉记者：“现在新房的工期比较紧凑，购买后很快就能交付入住。而且感觉政策不会有大幅度调整了，挑到合意房子的就下手了。”其实，“鬼城”的概念不仅仅出现在鄂尔多斯。记者了解到，全国多个城市的开发区、高铁新城在开发初期入住率并不高，郑州的郑东新区、武汉的光谷区域、南昌的红谷滩区域等多个城市新区均被唤作过“鬼城”，但是这些区域目前的发展态势以及房价情况也是其他区域不可企及的。严跃进指出，看待楼市并不应该绝对的悲观，房地产库存压力较大、入住率较低的情况是可以进行改善的，不被看好的地方楼市也可以拥有繁荣期。同时，严跃进认为，鄂尔多斯楼市对于人口导入较慢的城市，具有一定的启发意义，类似的城市需要科学规划城市建设和人口导入，防范出现楼市项目库存消化难的问题。“与鹤岗不可同日而语”说到资源型城市，就不得不提到鹤岗。而同为煤炭城市的鹤岗住房已经跌到了“白菜价”，从“5万元鹤岗买房”到“1.5万鹤岗买房”，频频走红网络，刷新了人们的房价认知下限。那鄂尔多斯楼市会走上鹤岗相同的道路吗？10月27日，业内人士向《华夏时报》记者表示，鄂尔多斯并不会“鹤岗化”。该业内人士分析指出，鹤岗房价之所以“白菜价”，是因为它已经没有足够的产业支撑，而且人口稀少，地处偏远。但是鄂尔多斯煤炭等资源储备量较大，拥有较多产业，是内蒙古省域副中心城市之一，人口走势较好，与鹤岗不可同日而语。“鄂尔多斯的经济已经好的不能再好了。”小野这样描述鄂尔多斯的经济发展状况。据统计局数据，2021年鄂尔多斯的GDP总额为4715.7亿元，达到新高，而人均GDP达到21.81万元，再次跃居全国第一。具体到产业，“羊媒土气”鄂尔多斯“样样精通”，公开消息显示鄂尔多斯羊绒产量约占全世界十分之一，煤炭探明储量超过2000亿吨，约占全国六分之一，已探明稀土高岭土储量占全国二分之一，天然气探明储量4.9万亿立方米，约占全国三分之一。除此以外，鄂尔多斯还在调整产业结构，发展旅游产业、电子商务等。而鹤岗煤炭资源已经面临枯竭，产业支柱不再。而纵观十多年的人口走势，记者发现鄂尔多斯的人口并未出现人口净流出的现象，总人口保持着较为稳定的增长态势。根据第七次全国人口普查结果，2020年全市常住人口总量突破215万人，达到215.36万人，与2010年第六次全国人口普查结果相比，鄂尔多斯常住人口增加21.30万人，增长10.97%，年均增速1.05%。据鄂尔多斯政府公布的数据，截至2020年底康巴什区的常住人口已经达到11.88万，2021年末又增加到12.04万。而鹤岗的人口虹吸能力较差，多年来人口呈现为净流出状态。责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

毫不费力的法式美学：上身就该配这3款极简单品！|oversize|牛仔裤|上衣|工装裤|裙款_网易订阅
对不少时尚迷来说，我们总是在追求毫不费力的时髦感，不用太过刻意就能将品味散发得理所当然，选对单品与搭配公式便可以轻而易举的呈现出自然美，本季可以见到在裤子的趋势上，低腰裤以及工装裤当道，搜寻量渐渐取代了牛仔裤，除此之外裙款也加入不少率性女生的日常穿搭中，今回偷偷告诉大家：半身裙只要搭上这几件“简单上衣”，就可以完美呈现法式风情。真正的高手往往透过一些基本的单品来搭配出高级感，看似简单但却碰撞出时髦摩登的全新魅力，而若你本身就是喜欢穿着裙款或是近几季开始以裙款与牛仔裤、西裤等做交替，那么接下来推介的衣着单品请务必做好笔记，由于裙子本身就是具有精致完美的轮廓，因此不需要透过太繁琐复杂的上衣来搭配，简约的风格才能为裙装展现出率性俐落感，Oversized 毛衣、随性衬衫、开襟针织衫等都是被时尚迷们钦点的极简单品！RIVER ISLANDRib Marquise Cut-Out Long Sleeve PoloOPEN EDITTwo-Button Rib CardiganKUT FROM THE KLOTHTyra Oversize Tunic ShirtMAJECipuno Button-Up ShirtTOPSHOPOversize Turtleneck SweaterTOPSHOPChunky V-Neck Sweater

三季度房地产开发贷款增速提升 住户经营性贷款增速回升_网易订阅
央视网消息：中国人民银行昨天（10月28日）公布的数据显示，三季度，房地产开发贷款增速提升，住户经营性贷款增速回升。房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。三季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，同比增长3.2%，比上年末增速低4.7个百分点。三季度末，房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%，增速比上半年高2.4个百分点。住户经营性贷款增速回升。三季度末，本外币住户经营性贷款余额18.53万亿元，同比增长16.1%，比上半年高1个百分点。

在韩中国留学生：梨泰院地势陡峭 事发后校友群里有彻夜寻人讯息|首尔|韩国|庆熙大学|北北|茶茶_网易订阅
来源：封面新闻梨泰院 图据新华社封面新闻记者 闫雯雯10月29日晚，韩国首尔梨泰院发生踩踏事件，截至发稿前，这起踩踏事故死亡人数增至154人，震惊世界。10月30日，封面新闻记者采访到了在韩国就读的中国学生北北和茶茶，她们告诉封面新闻记者，由于首尔的万圣节活动时间很长，活动也很多，高潮就是在10月29日和10月30日周末两天。她们原本计划10月29日去参加弘大的万圣节鬼怪cosplay快闪活动，10月30日去梨泰院参加活动，没想到竟然发生了这样的悲剧。北北和茶茶告诉记者，据她们了解，当晚去梨泰院的年轻人里，有大部分是高中生和大学生，她们学校的留学生群里也有人在寻找失踪者，目前尚不知是否找到。部分活动自9月就开始宣传本周末两天人流量最多梨泰院事故现场 图据新华社北北和茶茶告诉记者，韩国的年轻人很喜欢过万圣节，每年的活动都特别盛大，今年更甚。有一个乐园的万圣节活动从9月就开始进行宣传预热，而且公认这一段时间一直都有活动，但是活动的最高潮还是在10月29日和30日两天。因为这不仅是万圣夜，而且还是周末，所以在首尔很多区域都有各种各样的庆祝活动。北北和茶茶她们俩于昨日跟朋友一起去弘大活动现场，因为在弘大有一个“僵尸”主题的快闪活动，有舞台以及花车巡游等。晚上6点左右，北北和茶茶抵达了活动现场。弘大的街道相对来说比较宽敞，而且活动方还专门聘请了保安维持秩序，因此整体的秩序不错，北北和茶茶玩到8、9点就回到了家。10月29日弘大万圣节快闪活动现场人山人海图片由受访者提供刚刚到家，两人就接到了朋友的短讯，询问她们在不在梨泰院：“我跟她说不在，然后我朋友说，‘幸好，因为梨泰院那边出事了’。于是我们就上网查了一下情况，发现，天呐，太夸张了！当时就还是很害怕。”而北北和茶茶原本计划10月30日到梨泰院玩耍：“梨泰院那边酒吧比较多，一些酒吧也会单独举办万圣节的活动。去年万圣节有禁令，但是还是有人去那边参加活动。我们原本计划星期天晚上去的。”今年由于万圣节的活动特别盛大，此外，也是疫情以来第一次取消了口罩令，韩国各地的很多年轻人都到了首尔参加活动，因此人较以往更多。北北和茶茶的同学10月29日晚也去了梨泰院，不过走到街口，看到人山人海的景象就立刻离开了。10月29日弘大万圣节快闪活动现场人山人海 图片由受访者提供梨泰院地势陡峭冬天下雪就可能摔倒梨泰院位于首尔龙山区南山东麓，属于著名商圈，虽然并不位于市中心，但是交通方便，有很多的餐厅、酒吧。由于在南山周边，梨泰院整个区域的地势并不平坦，小巷子特别多，坡也很陡，走起来不方便。茶茶告诉记者：“那边的每一条小巷子都很陡，很难走。冬天下雪的时候，没有人挤，都会因为坡太陡发生摔倒的情况。而且那里平时人也很多，周末的时候好多年轻人都会去那边玩，很早就会有人去酒吧门口排队。”由于餐饮、酒吧和娱乐设施比较多，因此梨泰院一直都是被视作首尔比较复杂的一个区域。在惨剧发生之后，有消息称，当时在梨泰院街边有人发放的糖果里掺杂了致幻剂。对此，北北表示，“之前没有听说过，但是今年陆陆续续有韩国朋友提醒我们，在梨泰院街上不要随便吃陌生人派发的糖果。我们刷社交媒体也看到过说，有人吃了那边的糖，一整天都晕晕乎乎的，意识不太清晰。”北北也在社交媒体上看到一个视频，是梨泰院事故发生时，一边是施救人员在给受害者们做人工呼吸，一边是另外一群人还在蹦迪。这个视频引发了巨大的争议，北北说，据她所了解的情况是，在酒吧蹦迪的一个女孩表示，当时在酒吧里完全没有信号，大家根本不知道发生了什么，后来得知出事之后，就立刻停止娱乐了。校友群里也在寻人还有4000余份失踪人员报告踩踏事故的相关消息传回国内后，北北和茶茶的家人连夜给她们打了电话，她们各自在韩国的同学和朋友也都在朋友圈报了平安。目前北北和茶茶所认识的朋友和同学都很好，但是在学校的留学生微信群里，的确从昨天晚上开始就有彻夜寻人的讯息，还不知道最终找到没有。据她们了解，包括中央大学、庆熙大学等学校，都存在家属寻人的情况。据极目新闻，《韩民族日报》10月30日报道，截至30日下午5点，首尔市政府表示，龙山区汉南洞社区服务中心共收到4024份梨泰院踩踏事故失踪人员报告。“我今天是硬生生地看着遇难的中国公民人数从1个变成4个，心里难受极了。一是我跟他们的年龄相近，此外我自己平时也喜欢出去玩。”北北这样说道，“而且好多社交媒体上都有寻人的消息，我还看到一个博主讲述她昨天在梨泰院的情况，是被人从人群里拔出来的，腿上、身上全是重压过后的淤青，特别可怕。”北北说：“我所在的大学距离梨泰院只有10分钟的车程，我今天出去了一趟，坐出租车回家的时候在路上睡着了。突然，我听到GPS的导航传来声音，前方封路，我心里咯噔一下，条件反射地醒来了，赶快往车窗外看了看，是不是出租车来到了梨泰院。”